日常生活に必要な施設・交通事情・相場家賃・将来性などの調査を行います。
　

立地条件・敷地形状・需要動向・法的条件などを分析し、
最も有利な土地活用をご提案します。

豊富な実績をもとに、大切な資産を生かすベストプランをご提案します。
　

厳選されたプランの中から、立地や諸条件を考慮し、
最適な建築プランをご提案します。

資金プラン・建築総工費・税務プラン・家賃設定などに基づいた
事業計画を策定します。

土地活用に関する税務相談・シミュレーションを行います。
　

オーナー様と直接契約を行います。
　

プランニングから着工、工事完成まで、各分野の専門スタッフが厳重にチェック。
責任をもって施工にあたります。

全国の情報網をフル活用した入居者募集プロモーションを行います。
　

満室でのお引渡しが私たちの基本方針です。
もちろんお引渡し後の賃貸管理も万全の態勢でサポートいたします。

保証期間はもちろん、期間を過ぎた後も補修箇所が発生した際には
専門スタッフが速やかに対応いたします。

土地は活用しなくても固定資産税がかかり、さらに相続の際には未利用だと相続税の評価にて減額が適用されず、土地で物納するか、売却せざるを得ず、土地を手放す状況になることもあります。 また、店舗や農地で土地活用している場合でも維持管理の持続が困難になる場合もあります。 そこで有効な活用法として半分の所有地でもマンション経営が注目されています。 農地とマンション経営を半分に分散した活用方法が、相続税や固定資産税の節税対策に繋がります。ユーミーマンションは賃貸住宅寿命が長いRC工法なので建替回数も少なく、マンション経営に最適です。

壁式構造

ラーメン構造

長年の建築実績を兼ね備えた弊社で施工 型式鉄筋コンクリート造(RC造)は共同住宅として最適な構造とされ、以下のような特徴があります。 ①自然災害や塩害に強い法定耐用年数47年の耐久性 ②外部からの火を遮断し、内部失火も抑える耐火性 ③阪神淡路大震災でも安全性を立証された、耐震性 ④入居者のプライバシーを確保する遮音性 ⑤夏涼しく、冬暖かい高い断熱性 このような高い快適性能で大きな支持を頂いてます。

規格型間取りでワンルームからファミリータイプまで 低家賃を支えているのは、無駄を省いた合理的な設計と、品質維持した徹底したコストダウンにあります。 設計面では、機能を重視し規格化した無理のない間取りプラン、水廻りのコア集中と統一化を図った経済設計、材料の転用を考慮した効率設計を実現しました。また、型枠の規格化により大幅なコストダウンとなり、部材の共同購入により大量仕入れにより建築費総額を抑え、総合的にコストパフォーマンスの向上が可能になりました。 劣化の少ない構造ですので、ランニングコストも抑える事ができます。

ユーミーマンション桂川　オーナー夫妻Ｏ様

駅前でありながら、田畑が残るのどかな風景の中に建つ「ユーミー桂川」。ライトブラウンのタイル貼りの外観がどっしりとした風格を漂わせています。 オーナーは、この地で歯科医師として地域に貢献するＯ夫妻。ユーミーマンションを建てたのは、先代から受け継いだ土地の有効活用を考えたことがきっかけでした。 この土地で複数の父を有しているＯ夫妻には、先代のころからさまざまなマンションメーカーの営業マンが足を運び、賃貸経営の提案がありました。しかし、あまりいいイメージを抱いていなかったＯ夫妻はすべて断っていたそう。 そんな中で出会ったのが、福岡でユーミーマンションを展開する「株式会社サンコービルド」のユーミーマンション事業部・Ｏ部長でした。「Ｏさんの話を聞いて、ユーミーマンションが鉄筋コンクリート造りなのに、低コストで建設でき、入居者のこともしっかり考えていることを知り、賃貸経営に抱いていた不安がなくなりました」と当時を振り返ります。資金面、経営面、耐久性などさまざまな面から検討を重ねたこと、そしてＯ部長の誠実な人柄もプラスとなり、ユーミーマンションの建設を決意しました。「鹿児島で建築から20年以上経っているユーミーマンションを見て、少しも古びた感じがしないことも決め手になりました」とのこと。 その後、建設へ。外観の色などは、奥様とお嬢様の意見を取り入れて、やわらかい雰囲気に。土地の風景に美しく映える姿に出来上がりました。 「この町に暮らしやすいマンションができれば、ここに暮らす人が増えて、地域も活性化されると思うのです。そういった意味でも、安心して快適に暮らしていただけるユーミーマンションを建てることができてよかった」とＯ夫妻は微笑みます。一人のオーナーで決心によって、町に新しい風が吹き始めました。